LH 매입임대주택 완벽 총정리 (+청년 신혼부부 접수시작)

 

 

서울과 수도권에서 집값 부담이 커지면서 많은 청년과 신혼부부들이 안정적인 주거를 찾고 있습니다.

그런 분들에게 안성맞춤인 제도가 바로 LH 매입임대주택입니다.

 

이 포스팅에서는 LH 매입임대주택이 무엇인지, 신청 자격과 방법, 임대 조건 등 모든 것을 자세히 설명드리겠습니다.

 

LH 매입임대주택이란?

 

LH 매입임대주택은 한국토지주택공사(LH)가 기존 주택을 매입하여 저렴한 가격에 임대해주는 공공주택 제도입니다. 특히 무주택 청년, 신혼부부, 중산층 서민들을 대상으로 하며 시세보다 40~50% 저렴한 가격에 임대할 수 있다는 것이 큰 장점입니다.

임대 기간은 기본 2년 단위로 계약하며, 최장 20년까지 거주할 수 있습니다. 안정적인 거주 환경을 제공하기 때문에 전세 사기 걱정 없이 편안하게 내 집처럼 살 수 있습니다.

 

 

 

신청 자격과 조건

 

1. 청년 매입임대주택

• 연령 조건: 만 19세 ~ 39세 이하
• 대상: 대학생, 취업준비생, 청년 근로자
• 소득 기준: 도시근로자 월평균 소득 100% 이하
• 자산 조건: 총자산 3억 5천만 원 이하, 자동차 5천만 원 이하

2. 신혼부부 매입임대주택

• 혼인 기간: 혼인 7년 이내 또는 예비 신혼부부
• 유자녀 가구: 만 6세 이하 자녀를 둔 가구 포함
• 소득 기준:
  • I유형: 도시근로자 월평균 소득 70% 이하 (부부 합산 90% 이하)
  • II유형: 도시근로자 월평균 소득 100% 이하 (부부 합산 120% 이하)
• 자산 조건: 총자산 3억 5천만 원 이하, 자동차 5천만 원 이하

3. 중산층 및 서민층 매입임대주택

• 대상: 무주택 세대 구성원
• 소득 기준: 도시근로자 월평균 소득 120% 이하
• 자산 조건: 총자산 3억 5천만 원 이하, 자동차 5천만 원 이하

 

임대 조건과 기간

 

임대료 수준

LH 매입임대주택의 가장 큰 장점은 시세보다 40~50% 저렴한 임대료입니다.

 

지역과 주택 유형에 따라 차이는 있지만, 주변 시세 대비 큰 폭으로 저렴하게 거주할 수 있습니다.

 

계약 기간과 갱신

 

• 기본 계약 기간은 2년 단위로 이루어지며, 거주 자격을 유지하는 한 최대 20년까지 거주할 수 있습니다.
• 신혼부부의 경우 결혼, 출산 등 조건에 따라 거주 기간이 연장될 수 있습니다.

 

6~8일 청약 접수, 총 2814가구 공급

 

 

 

2025년 1월 6일, 한국토지주택공사(LH)가 무주택 청년과 신혼부부 등을 대상으로

매입임대주택 2814가구에 대한 청약 접수를 시작했습니다.

 

접수 기간은 1월 6일부터 8일까지입니다.

 

접수처: LH청약플러스 바로가기 https://apply.lh.or.kr/

 

공급 물량

 

• 청년 매입임대주택: 1275가구
• 신혼·신생아 매입임대주택: 1539가구

지역별 공급 현황

• 수도권: 1358가구 (서울, 경기, 인천)
• 기타 지역: 1456가구

 

청년 매입임대주택

 

청년 매입임대주택은 만 19세~39세 이하의 청년, 대학생, 취업준비생 등을 대상으로 공급됩니다. 수도권 지역에서는 656가구, 그 외 지역에서는 619가구가 제공됩니다.

임대 조건

• 임대료: 인근 시세의 40~50% 수준
• 거주 기간: 기본 최장 10년 (입주 후 혼인한 경우 최대 20년까지 거주 가능)주택 내 기본 가전제품(냉장고, 세탁기, 에어컨 등) 제공

  

  청년 매입임대주택 출처:LH청약센터 홈페이지

청년층의 이동성과 편리성을 고려하여 주택 여건에 맞춰 가전제품을 갖춰 공급할 예정입니다.

신혼·신생아 매입임대주택

 

신혼·신생아 매입임대주택은 결혼 7년 이내의 (예비)신혼부부와 신생아 가구를 대상으로

하며, 수도권 702가구, 그 외 지역 837가구가 공급됩니다.

 

유형별 임대 조건

 

1. 신혼·신생아Ⅰ유형

• 주택 유형: 다가구, 다세대 주택 등
• 임대료: 시세 30~40% 수준
• 거주 기간: 최장 20년

2. 신혼·신생아Ⅱ유형

• 주택 유형: 아파트, 오피스텔 등
• 임대료: 시세 70~80% 수준의 준전세형 (임대 조건의 80% 보증금, 20% 월 임대료)
• 거주 기간: 기본 최장 10년 (자녀가 있는 경우 최대 14년까지 거주 가능)

특히 이번 모집부터 신혼·신생아Ⅱ 유형의 소득·자산 기준이 완화되었습니다.

• 기존 기준: 소득 도시근로자 가구당 월평균 소득 100% 이하 (맞벌이 120% 이하), 자산 3억 4500만 원 이하
• 완화된 기준: 소득 도시근로자 가구당 월평균 소득 130% 이하 (맞벌이 200% 이하), 자산 3억 6200만 원 이하

신청 및 심사 일정

• 신청 접수: 2024년 1월 6일 ~ 1월 8일
• 서류 심사 대상자 발표: 2024년 1월 중
• 예비 입주자 발표: 2024년 3월 중 (소득 및 자산 검증 완료 후)

신청 시 주의사항과 꿀팁

1. 서류 준비 철저히

 

LH 매입임대주택 신청 시 제출해야 할 서류가 많기 때문에 미리 준비하는 것이 중요합니다. 일반적으로 요구되는 서류는 다음과 같습니다:

• 주민등록등본
• 가족관계증명서
• 소득 증빙 자료 (재직증명서, 급여명세서 등)
• 자산 증빙 자료 (부동산, 금융자산 등)

2. 경쟁률 파악하기

특정 지역의 경쟁률이 높을 수 있으므로, 사전에 모집 공고와 이전 경쟁률을 확인하여 전략적으로 신청하는 것이 유리합니다. 서울 및 수도권 지역은 특히 경쟁이 치열할 수 있습니다.

 

3. 우선순위 활용하기

 

신청자 중 일부는 우선순위를 받을 수 있습니다. 예를 들어, 신혼부부 중 자녀가 있는 가구는 더 높은 순위를 부여받을 수 있습니다. 본인의 상황에 맞는 우선순위 조건을 잘 활용하세요.

자주 묻는 질문 (FAQ)

 

Q1. 신청 후 당첨 여부는 언제 알 수 있나요?

A1. 서류 심사가 완료된 후, 최종 당첨자는 LH 청약센터 홈페이지를 통해 공지됩니다. 일반적으로 접수 마감 후 약 1~2개월 내에 발표됩니다.

 

Q2. 임대료 납부 방식은 어떻게 되나요?

A2. 임대료는 매월 납부하며, 자동이체 설정을 통해 편리하게 낼 수 있습니다. 납부일은 계약 시 협의하여 결정됩니다.

 

Q3. 입주 후에도 자격 심사를 받나요?

A3. 네, 일정 기간마다 자격 재심사를 받게 됩니다. 소득 및 자산이 크게 증가할 경우 임대 조건이 변경될 수 있습니다.

 

Q4. 계약 연장 시 추가 비용이 발생하나요?

A4. 계약 연장 시 추가 비용은 발생하지 않으며, 기존 조건을 유지합니다. 단, 임대료는 주변 시세 변동에 따라 조정될 수 있습니다.

 

 

LH 매입임대주택은 많은 청년과 신혼부부들에게 주거 안정과 경제적 여유를 제공하는 좋은 기회입니다. 집값 부담 없이 안정적으로 거주하면서 미래를 계획할 수 있는 든든한 지원책이 될 것입니다.

지금 바로 LH 청약센터 홈페이지에 접속하여 더 많은 정보를 확인하고, 내게 맞는 주택에 신청해 보세요! 😊

 

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